7月15日，在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)表示，“房地產(chǎn)筑底需要一個(gè)過(guò)程，在筑底和轉(zhuǎn)型階段相關(guān)指標(biāo)有所起伏波動(dòng)是正常的，這也需要我們下更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)?！?/p>
上半年新建商品房銷售額下降5.5%
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2025年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況，上半年，新建商品房銷售面積45851萬(wàn)平方米，同比下降3.5%；其中住宅銷售面積下降3.7%。新建商品房銷售額44241億元，下降5.5%；其中住宅銷售額下降5.2%。6月末，商品房待售面積76948萬(wàn)平方米，比5月末減少479萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少443萬(wàn)平方米。
上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資46658億元，同比下降11.2%（按可比口徑計(jì)算）；其中，住宅投資35770億元，下降10.4%。上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金50202億元，同比下降6.2%。其中，國(guó)內(nèi)貸款8245億元，增長(zhǎng)0.6%；利用外資17億元，增長(zhǎng)25.4%。6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為93.60。
房地產(chǎn)總體上朝止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)消息，今年以來(lái)，各地區(qū)各部門按照黨中央促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的決策部署和要求，“因城施策”出臺(tái)相關(guān)措施推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，相關(guān)政策措施成效明顯，上半年房地產(chǎn)雖然有所波動(dòng)，但總體朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。
從政策效果看，主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：第一，市場(chǎng)交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。上半年，全國(guó)新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄9.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄11.6個(gè)百分點(diǎn)。商品房交易比較活躍，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長(zhǎng)的。
第二，市場(chǎng)價(jià)格降幅整體收窄，部分城市有所上漲。從6月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，一、二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格雖然有所波動(dòng)，但降幅都比去年同期收窄。數(shù)據(jù)顯示，一、二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比降幅分別比上月收窄0.3、0.5和0.3個(gè)百分點(diǎn)。
第三，房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來(lái)源有所改善。在“白名單”政策以及房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售回暖的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)企業(yè)化債工作有序推進(jìn)。表現(xiàn)在上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金降幅比去年同期收窄16.4個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄10.8個(gè)百分點(diǎn)，其中國(guó)內(nèi)貸款同比增長(zhǎng)0.6%，去年國(guó)內(nèi)貸款下降6%左右。去庫(kù)存也取得了積極成效。6月末，全國(guó)商品房待售面積比5月末減少了479萬(wàn)平方米，連續(xù)四個(gè)月減少。
廣州日?qǐng)?bào)新花城記者：趙方圓
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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